会计从业资格考试取消后,初级会计职称成为行业入门门槛,底层财务工作岗位逐步趋于饱和,中级会计职称含金量有增无减,报名热度高涨!
中级会计师-财务基层到管理层的分水岭
一份好前景的工作,从升职加薪开始
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加薪法宝
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对用人单位来说,拥有中级会计职称,代表你有一定的会计实操能力,具备升职加薪的条件
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积分落户
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在部分城市可享受积分落户加分政策,中级会计师通过技能职称可以申请落户
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高管待遇
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在国有企业和政府单位,可根据职称级别晋升相应的工资级别,到达一定条件后享受科级干部待遇
中级会计考试科目
题型:客观题、计算分析题、主观题、综合题、简答题
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中级会计实务
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经济法
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财务管理
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主讲师重点授课,重难考点一网打尽;助教师串讲答疑,让学习没有后顾之忧
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彭婷-中级会计师/注册会计师/会计学硕士
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重难点把握
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刘庆民-税务师/中级会计师/会计学硕士
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一击命中考试核心
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陈娇莹-税务师/中级会计师/注册会计师
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冗杂的难点清晰化
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【会计知识】
售后租回的会计核算
房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定,应当按照销售商品收入的确认原则执行。需要强调的是,对房地产开发企业自行开发商品房的销售,不可以采取完工百分比法确认收入。只有符合建造合同的条件,并且有不可撤销的建造合同的情况下,才可以按照完工百分比法确认房地产开发业务的收入。这一点,财政部和中国证监会先后都有过明确的规定。
在房地产开发企业收入会计核算中,还有一个问题值得注意,即房地产售后租回交易的会计处理。
房地产售后租回是目些房地产开发企业采取的促销手段之一。根据《企业会计准则第21号——租赁》的有关规定,对售后租回交易,如果是属于融资租赁的,则卖主(即承租人)应将售价与资产账面价值的差额予以递延,并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊,作为折旧费用的调整;如果是属于经营租赁的,则卖主(即承租人)应将售价与资产账面价值的差额予以递延,并在租赁期内按照租金支付比例进行分摊,作为租金费用的调整。
也就是说,在售后租回交易的情况下,原出售房地产的售价与资产账面价值的差额,不能一次性确认为销售当期的收益,而应当在回租期内递延分期转销为折旧费用或租赁费用。
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