会计从业资格考试取消后,初级会计职称成为行业入门门槛,底层财务工作岗位逐步趋于饱和,中级会计职称含金量有增无减,报名热度高涨!
中级会计师-财务基层到管理层的分水岭
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加薪法宝
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对用人单位来说,拥有中级会计职称,代表你有一定的会计实操能力,具备升职加薪的条件
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积分落户
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在部分城市可享受积分落户加分政策,中级会计师通过技能职称可以申请落户
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高管待遇
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在国有企业和政府单位,可根据职称级别晋升相应的工资级别,到达一定条件后享受科级干部待遇
中级会计考试科目
题型:客观题、计算分析题、主观题、综合题、简答题
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中级会计实务
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经济法
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财务管理
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主讲师重点授课,重难考点一网打尽;助教师串讲答疑,让学习没有后顾之忧
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彭婷-中级会计师/注册会计师/会计学硕士
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重难点把握
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刘庆民-税务师/中级会计师/会计学硕士
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一击命中考试核心
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陈娇莹-税务师/中级会计师/注册会计师
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冗杂的难点清晰化
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【会计知识】
房产开发企业成本对象如何确定?
【问题】
企业成本对象一般是按产品名称结合批次进行确定,听说税务机关对房产开发企业的成本对象规定了特殊的确定方法,请问是如何规定的?
【解答】
2009年税务总局制定并印发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号),针对房产开发企业及其开发产品的特点,提出了成本对象确定的6项原则,主要是:可否销售原则。开发产品能够对外经营销售的,要作为独立的计税成本对象进行成本核算;不能对外经营销售的,要先作为过渡性成本对象进行归集,然后再将其相关成本摊入能够对外经营销售的成本对象。
分类归集原则。对同一开发地点、竣工时间相近、产品结构类型没有明显差异的群体开发的项目,要作为一个成本对象进行核算。但企业单独建造的停车场所,应作为成本 对象单独核算;利用地下基础设施形成的停车场所,作为公共配套设施进行处理。
功能区分原则。开发项目某组成部分相对独立,且具有不同使用功能时,要作为独立的成本对象进行核算。
定价差异原则。开发产品因其产品类型或功能不同而导致其预期售价存在较大差异的,要分别作为成本对象进行核算。
成本差异原则。开发产品因建筑上存在明显差异可能导致其建造成本出现较大差异的,要分别作为成本对象进行核算。
权益区分原则。开发项目属于受托代建的或多方合作开发的,要结合上述原则分别划分成本对象进行核算。
需要注意的是,成本对象一般在项目开工之前确定,并报主管税务机关备案,上述的6项确定原则要灵活掌握,针对具体开发产品的特点确定既便于建设管理,又便于归集、分配成本费用的成本对象。同时,成本对象一经确定便不得随意变更,如确需改动的,必须先征得主管税务机关的同意。
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