实操学习41天，获 2年工作经验
高薪就业，学完即可上岗
-
出纳 会计助理
审核单据 整理档案 管理发票 流水核对
-
核算会计 税务会计
审核报销 记账核算 资金收付 报表报税
-
主管会计 总账会计
资金管理 编制报表 税务筹划 经营决策
-
财务经理及以上
战略规划 资本控制 风险评估 体系建设
重庆杨家坪学会计哪里好
【问题】
某公司开发销售一房地产项目，取得销售收入1800万元（假定城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%）。开发此项目该房地产公司共支付地价款200万元（含相关手续费2万元），开发成本400万元，贷款利息支出无法准确分摊。（注：该地区人民政府确定的费用计提比例为10%。）那么该房地产开发公司应交纳土地增值税为多少？
【解答】
1.收入总额：1800万元
2.扣除项目金额：
（1）支付地价款：200万元
（2）支付开发成本：400万元
（3）扣除开发费用：（200+400）×10%=60（万元）
（4）扣除税金：
1800×5%×（1+7%+3%）=99（万元）
（5）加计扣除费用：
（200+400）×20%=120（万元）
（6）扣除项目总额：
200+400+60+99+120=879（万元）
3.增值额：
1800-879=921（万元）
4.增值比率：
921÷879=105%
因此适用三档税率。
5.应纳税额：
879×50%×30%+879×（-50%）×40%+（921-879）×50%=328.65（万元）
仁和会计培训机构
