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建筑消防设施维护管理的现状
(1)绝大部分高层建筑消防设施基本上落实了维护保养，与具有资质的消防技术中介服务组织签定维护保养合同，明确双方职责。目前，在部分城市建立了火灾报警监控网络系统，在消防监控和灭火救援方面发挥了重要作用。绝大部分高层建筑单位都与消防中介组织实现了火灾自动报警监控联网，签定了消防设施维护保养合同，明确了职责，整体提高了消防设施的维护水平。
(2 )随着电子技术的发展，消防电子产品种类繁多，一个城市内高层建筑消防设施的消防电子产品种类也很多，技术支持要求高。一个消防公司维护几十栋高层建筑消防设施是常有的现象，对维护公司的人员素质和内部管理提出了很高的要求。
(3)消防设施维护保养合同签订期限受到制约。现在普遍签订的合同都是一年期限。造成维护公司对消防设施的技术性能不愿过多地去了解，对消防设施存在的技术问题不愿下功夫认真解决，采取应付拖时间的策略，对出现的问题治标不治本，造成维护保养合同年年签，维护保养公司年年换，消防设施维护越久问题越多的现象。
(4 )维护技术无定事，维护报表不明确。消防设施的维护是从技术上的维护和责任上的落实，如何反映出来，维护报表及报告是核心，现在维护报表及报告通常用“一切正常”的语言来反映，没有一些技术参数来说明消防设施的运行状态。
(5)随着市场体系的不断完善，消防设施维护保养也纳入了招投标的范围。 往往出现投标单位消防设施维护保养费相差悬殊。造成招标单位无法按程序进行。少数投标单位以价格战恶意竞争，给正常的消防设施维护保养市场带来不利 因素。
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