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建筑消防设施维护保养二十个风险详解，附较全面的消防维保方案、维保操作规程！
四、消防给水及消火栓（消防炮）
系统风险提示
1
存在风险：
消防水池（箱）储水量不足；消防泵传动轴锈蚀卡阻；消防泵控制柜电气元件受潮；系统管网压力不足；固定消防炮回转、俯仰机构动作不灵活。
2
从业提示：
补充消防用水；手动盘动消防泵传动轴，确认无卡阻、无漏水后进行启泵测试；加强泵房通风，对控制柜进行全面检查；缓慢补水至管网压力恢复正常，确保无漏水；补充润滑油，使固定消防炮回转、俯仰机构动作灵活。
五、自动喷水灭火系统风险提示
1
存在风险：
喷淋泵传动轴锈蚀卡阻；喷淋泵控制柜电气元件受潮；系统管网压力不足；报警阀组、电磁阀故障；水力警铃铃锤卡滞不能报警。
2
从业提示：
手动盘动喷淋泵传动轴，确认无卡阻、无漏水后进行启泵测试；加强泵房通风，对控制柜进行全面检查；缓慢补水至管网压力恢复正常，确保无漏水；排除报警阀组故障，更换电磁阀并进行启动测试；盘动、润滑或调节水力警铃铃锤，使其转动顺畅。
六、自动跟踪定位射流灭火系统风险提示
1
存在风险：
视频信号丢失、光截面位置偏移、探测器灵敏度降低；控制器专用蓄电池故障；灭火装置转动机构卡阻；专用消防泵及控制柜故障。
2
从业提示：
对系统探测装置进行全面检测；更换蓄电池；对灭火装置转动机构进行动作测试；排除专用消防泵及控制柜故障。
七、泡沫灭火系统风险提示
1
存在风险：
消防泡沫液超过保质期；泡沫消防泵故障；系统各阀门启闭状态不满足运行要求；泡沫液罐紧固件松动，系统管道泄漏。
2
从业提示：
更换过期泡沫液；排除泡沫消防泵故障；检查并确保系统各阀门处于正常启闭状态，对锈蚀阀门进行润滑保养；检查并确保泡沫液罐紧固件无松动，系统管道无泄漏。
八、气体灭火系统风险提示
1
存在风险：
系统探测及控制设备故障，联动不动作；灭火剂储存容器及系统组件变形、损伤或锈蚀；气瓶压力不正常；称重检漏装置故障；启动电磁阀故障。
2
从业提示：
排除系统探测及控制设备故障；更换或修复问题容器及组件；对压力不正常的气瓶予以更换或充装；排除称重检漏装置故障；更换启动电磁阀。
九、防烟排烟系统风险提示
1
存在风险：
系统防火阀、排烟防火阀、送风阀和排烟阀执行机构卡涩；活动挡烟垂壁、自动排烟窗功能故障；防烟、排烟风机运转异常。
2
从业提示：
对系统防火阀、排烟防火阀、送风阀和排烟阀进行手动开启及复位试验，对卡涩的执行机构进行润滑保养；排除活动挡烟垂壁、自动排烟窗功能故障；排除防烟、排烟风机故障。
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