精算实战班学习效果：实现从基础差到核算会计的提升。通过真账实战的教学能够迅速积累会计实战经验，掌握企业财务核算工作。
会计基础（赠送）
初级会计实务基础班 初级税务实务基础班
会计真账实训
会计实操导入课 出纳实战 财务软件实操 新办商业企业真账实操（手工） 工业企业真账实操（手工）工商一体化真账实操（手工）
工具课程
EXCEL表格在财务中的运用 多行业真账实操（店铺业、装饰业、连锁酒店业）财务软件实战应用
智能化教学平台
家庭作业指导、教学PPT共享、视频讲解、模拟考试、随堂联系
仁和会计教学服务特色
十六年会计教育，应时代而生
-
-
个性化多屏学习
-
PC、平板及手机多终端形式020课堂,在线互动学习
-
咨询课程
-
-
创新的学习系统
-
智能课件系统,反复视听,随堂练,匹配个人训练题库
-
咨询课程
-
-
贴心的班级服务
-
制定学习计划习题讲解,作业批改;全程配合倾力督导
-
咨询课程
宁波鄞州区会计培训机构哪个好
【问题】
我公司是房地产开发企业，和拆迁户达成拆迁协议。被拆迁户甲取得我公司住宅拆迁补偿款71304元，同时我公司还原其房屋面积为92.56平方米。其中：属于拆迁置换面积为59.42平方米(置换单价为1395元/平方米)，超置换面积33.14平方米(市场单价为3271元/平方米)。我公司为甲开具不动产销售发票，开具金额为191292元(59.42×1395+33.14×3271)。该房屋单位成本为1921元/平方米。请问应如何进行财税处理?
【解答】
账务处理如下：
1、支付拆迁补偿款：
借：开发成本——土地征用费及拆迁补偿费 71304
贷：银行存款 71304
2、销售房屋给拆迁户：
借：银行存款 191292
贷：主营业务收入 191292
3、计提税金及附加：
《税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函发[1995]549号)规定，对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，对较终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施(如居委会用房、车棚、托儿所等)，凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的，不再征收营业税。
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交营业税 9564.60
应交税费——应交城建税(依企业适用城建税税率确定)
应交税费——教育费附286.94
营业税计税营业额为191292元(59.42×1395+33.14×3271)，应缴纳营业税9564.60元。
4、结转成本
借：主营业务成本 177807.76(1921×92.56)
贷：开发成品 177807.76
以上是仁和会计培训学校为您分享的房地产企业拆迁业务的财务处理，学会计欢迎来电咨询！
仁和会计培训机构
