会计从业资格考试取消后,初级会计职称成为行业入门门槛,底层财务工作岗位逐步趋于饱和,中级会计职称含金量有增无减,报名热度高涨!
中级会计师-财务基层到管理层的分水岭
一份好前景的工作,从升职加薪开始
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加薪法宝
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对用人单位来说,拥有中级会计职称,代表你有一定的会计实操能力,具备升职加薪的条件
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积分落户
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在部分城市可享受积分落户加分政策,中级会计师通过技能职称可以申请落户
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高管待遇
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在国有企业和政府单位,可根据职称级别晋升相应的工资级别,到达一定条件后享受科级干部待遇
中级会计考试科目
题型:客观题、计算分析题、主观题、综合题、简答题
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中级会计实务
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经济法
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财务管理
恒企教育精挑行业讲师,全面实行双讲师教学,通俗易懂学的扎实!
主讲师重点授课,重难考点一网打尽;助教师串讲答疑,让学习没有后顾之忧
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彭婷-中级会计师/注册会计师/会计学硕士
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重难点把握
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刘庆民-税务师/中级会计师/会计学硕士
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一击命中考试核心
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陈娇莹-税务师/中级会计师/注册会计师
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冗杂的难点清晰化
邵阳隆回线上中级会计师培训机构
问:我单位属于粮食购销企业,由于城镇规划,折迁原仓库后,有近两亩的空地,企业决定同建筑商联合开发,企业出土地,建筑商出资金,建成后50%归企业,50%归建筑商,企业所得的50%准备全部出售,用作职工买断工龄的安置费,请问企业应缴纳什么税?税率是多少?建筑营业税由谁缴纳?
答:你单位和建筑企业通过土地使用权和房屋所有权的相互交换,双方都拥有了部分房屋的所有权,在这一合作过程中,你单位转让了部分土地使用权,发生了转让土地使用权的行为;建筑企业则以转让部分房屋的所有权为代价,换取部分土地的使用权,发生了销售不动产的行为。因此,你单位应按营业税“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”纳税,企业应按营业税中“销售不动产”税目纳税。一方如你单位将分得的房屋销售,则又发生了销售不动产行为,也应对其销售收入再按“销售不动产”缴纳营业税。“转让无形资产”和“销售不动产”的营业税税率是5%。建筑安装营业税是由建筑施工单位负责缴纳。
在联合建房中,产权发生转移,还涉及契税问题。你单位取得房屋的所有权,应按取得房屋价值的4%纳契税;建筑商取得土地使用权,也应按土地价值的4%纳契税,如房屋、土地的价值无法分开核算,就按评估价值计征。
另外,合作建房,建成后分房的,根据财税字[1995]48号文规定,如果用于自己的生产、经营、生活的,免征土地增值税;但如果建成后把分得的房产转让的,不享受此项优惠,要按规定交土地增值税。
以上是会计培训学校为您分享的以地换房应交什么税,学会计欢迎来电咨询!