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提足折旧仍使用的逾龄房产是否交房产税?
按照规定:
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳.具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定.
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.
因此,对于经营自用的房屋,房产税的计税公式为:应纳房产税=房产原值1.2%.按照中第六条规定:房产税计税依据,按规定的年限,折旧费未提足一半的,可一次减除房产原值的百分之三十,已提足一半以上的,可一次减除房产原值的百分之四十后的余值计税纳税;已提足折旧的房产,可不计征房产税.
以土地入股被投资方涉及的税种有哪些?
(一)契税
根据财税〔2018〕17号《关于继续支持企业 事业单位改制重组有关契税政策的通知》第七条规定:"母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,视同划转,免征契税."
因此,投资方以土地向被投资方增资,被投资方免契税.如果是投资方以土地投资设立公司,则可做变通,投资方先以少量货币资金设立公司,再以土地向被投资方增资,被投资方就可以享受免契税的规定.
(二)印花税
被投资方按实收资本与资本公积增加额缴纳印花税.适用税率为0.05%.
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