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吴忠造价工程师学习培训去哪报名
2019/11/11 15:43:39发布者：优路教育培训学校
吴忠造价工程师学习培训城市维护建设税与教育费附加
1. 城市维护建设税
计税依据和税率：纳税人实际缴纳的“三税(营业税、消费税和增值税)”税额;城市7%，县镇5%，农村1%。
2. 教育费附加：纳税人实际缴纳的“三税(营业税、消费税和增值税)”税额;税率为3%。
(二) 房产税
计税依据和税率
(1) 从价计征：计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%。
吴忠造价工程师学习培训需要注意的特殊问题：
1)以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
①以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税;
②以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。
2)融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
吴忠造价工程师学习培训3)新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。
(2)从租计征
计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。
(三) 城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，采用定额税率。
1. 城市维护建设税
计税依据和税率：纳税人实际缴纳的“三税(营业税、消费税和增值税)”税额;城市7%，县镇5%，农村1%。
2. 教育费附加：纳税人实际缴纳的“三税(营业税、消费税和增值税)”税额;税率为3%。
(二) 房产税
计税依据和税率
(1) 从价计征：计税依据是房产原值一次减除10%～30%的扣除比例后的余值，税率为1.2%。
吴忠造价工程师学习培训需要注意的特殊问题：
1)以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：
①以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税;
②以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。2)融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
吴忠造价工程师学习培训3)新建房屋空调设备价值计入房产原值的，应并入房产税计税依据计征房产税。
(2)从租计征
计税依据为房产租金收入，税率为12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按4%税率征收房产税。
(三) 城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，采用定额税率。
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