荆门二级建造师辅导培训哪里评价好

2019/11/13 15:12:57发布者:优路教育培训学校

荆门二级建造师辅导培训增加金是指合同当事人一方或双方为增加合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。在现实经济生活中流行的增加金主要有两种形式:一种是合同当事人为增加其债权的实现而要求另一方提供的增加金。如建筑施工合同中,建设方在工程结算时依工程保修条款的约定将应付的部分工程款留作保修金,用来增加施工方保修义务的履行;如出现工程质量问题而施工方不予修理,建设方可使用保修金自行修理或请第三人修理。另一种形式的增加金,是双方在合同成立时候,为增加各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的增加金。而任何一方在其合同义务全部履行前均不得取走增加金。如一方违约,另一方可从增加金中获得违约金或赔偿金。
      可见,增加金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用。但就定金的功能而言,并不只限于我国《民法通则》和《担保法》规定的,只将定金作为债履行的一种担保方式。实践中,当事人可以自行约定定金的作用功能。定金依其给付目的,可以作为合同订立的增加、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价。因此,定金除了具有担保债履行的功能外,还具有立约功能、成约功能、证约功能和维护合同关系、预防随意毁约的功能。而这些功能是增加金不具备的。
      荆门二级建造师辅导培训还应看到,增加金留存或提存的时间和数额是没有限制的。双方当事人可以自行约定在合同履行前、合同履行过程中皆可;增加金的数额可以相当于债务额,并不像定金那样,其总额不得超过主合同总价款的20%,而且必须是在合同约定时或者合同签订前给付。
     总之,在商品房买卖合同的签订过程中,购房人应该仔细阅读开发商的格式条款及其补充条款,分清交纳的款项是属于何种性质,到问题出现时才知适用何种法律来维护自己的合法权益。

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